النباتات الفراش

سياج الحديقة: تجنب المشاجره الحي

Pin
Send
Share
Send


يمكن لأي شخص على اطلاع بالظروف القانونية المحيطة بسياج الحديقة أن يتجنب النزاعات غير الضرورية مع جيرانه.

© DoraZett - Fotolia.com

يمكن أن يكون الجوار متناغم ومؤنس. في كثير من الأحيان حجة مكسورة حرفيا قبالة السياج. الذي لا يتذكر Knallerbsenstrauch الشهيرة ، والتي كرس ستيفان راب حتى أغنية. يصبح سياج الحديقة نقطة خلاف لأن لا أحد يعلم حقًا بالقواعد المتعلقة بالاختصاص. أي من الجيران يجب أن يبني سياجًا فعليًا ويتعين على مالكي الحدائق بناء سياج على الإطلاق؟ أدناه ، نود أن نلقي بعض الضوء على الظلام ونمهد الطريق أمامك للعمل معًا في وئام.

نزاع كائن حديقة السياج

في كل عام ، يتعين على القضاة في ألمانيا إصدار حوالي 300000 حكم بشأن نزاعات الجوار. الأشياء المتنازع عليها هي معدات الحدائق الصاخبة ، وأكوام الأوراق ، والضوضاء الموسيقية ، والفروع والشجيرات ، أو سور الحديقة نفسه ، ولكي تبقى الحديقة على ما هو مفترض ، واحة من الهدوء والاسترخاء ، يجب أن تطلع نفسك في الموقع على قوانين الولايات الفيدرالية الفردية. هناك بعض الاختلافات.

ما هو "العرف المحلي"؟

يحدد الموقع المحلي المعتاد كيفية إقامة الأسوار العالية. إلقاء نظرة حولك في منطقتك السكنية أو في حديقتك. إذا كانت السياج والتحوط تسود على ارتفاع حوالي متر واحد ، فليس من المعتاد بالنسبة لهذا الموقع إذا كنت تفكر في بناء سياج يصل ارتفاعه إلى مترين. إذا كانت العبوات ذات ارتفاعات مختلفة ، فلا يمكن تحديد الموقع المعتاد للوهلة الأولى. ثم تسري قوانين القانون المجاورة في الولايات الفيدرالية الفردية.

بعض الأمثلة على الموقع المعتاد للمرفقات: برلين ، براندنبورغ
هيس ، ساكسونيا السفلى ، سارلاند
سياج حلقة سلسلة عالية ساكسونيا-أنهالت 1.25 متر
1.20 متر ارتفاع سلسلة ربط السور
السياج ارتفاع مترين

السياج ليس مجرد سياج

ومع ذلك ، لا ينبغي أن يؤخذ مصطلح سياج الحديقة على وجه التحديد هنا. إنه يعمل فقط كمرادف لتعيين خاصيتين. في الواقع ، هناك عدة طرق لتحديد خاصية:

سياج

يتم تعيين الخاصية من الخارج بسياج. يتم ذلك كإجراء وقائي ضد أعين المتطفلين ، قبل دخول الناس والحيوانات للممتلكات وكحماية ضد تلوث الشمس أو الرياح أو الضوضاء.

السور الميت

لهذا ، يتم حساب جدران الحديقة أو أسوار الحديقة المصنوعة من الخشب أو الحجر أو شبكة سلكية. هذه هي الهياكل التي قد يتعين الموافقة عليها بموجب قانون البناء.

الضميمة الحية

ويشار إلى تحوطات الحديقة على أنها حاويات حية. يجب مراعاة مسافات التحوط المحددة في القانون المجاور. تتطلب زراعة التحوط مباشرة على حدود العقار موافقة الحي. في هذه الحالة الخاصة ، يصبح التحوط في الحديقة نظامًا حدوديًا.

مرافق الحدود

أنظمة الحدود عبارة عن حاويات ميتة وحية تقع على حدود الممتلكات المباشرة. التغييرات الإنشائية أو إزالة السياج تتطلب موافقة الجار.

الجدران الاستنادية

غالبًا ما يتم تأمين المؤامرات المنحدرة عن طريق الاحتفاظ بالجدران. بالنسبة إلى الجدران الاستنادية ، تطبق اللوائح التي تختلف عن السياج ، والتي يمكن العثور عليها في لوائح البناء الخاصة بالولايات الفيدرالية.

الأسوار الخصوصية

لا تختلف شاشات الخصوصية في وظيفتها عن المبارزة. يمكن أن يتكون سياج الخصوصية من مجموعة واسعة من المواد. أسوار الخصوصية العالية تصبح هياكل وتتطلب موافقة.

نظرة على القانون المدني

© Zerbor - Fotolia.com

إذا كنت ترغب في الرجوع إلى القانون المدني لمعرفة نزاع سياج الحديقة ، فلن تجده. لا توجد لوائح حول موضوع المبارزة. ومع ذلك ، يمكنك أن تقرأ ما يلي: "يمكن للمالك أن يتعامل مع المسألة كما يحلو له". وبالتالي ، يمكن قطع أرض من الأرض ، لكن لا يتعين عليها ذلك.

"نصيحة: في الفقرتين 921 و 922 BGB ، يتم التعامل مع السياج على حدود الممتلكات.

وضعت فرادى الولايات الفيدرالية لوائح إضافية بخصوص السياج في القانون المجاور لها.
فقط في الولايات الفيدرالية التالية لا توجد لوائح مقابلة:

  • بريمن
  • بافاريا
  • مكلنبورغ-فوربومرن
  • هامبورغ

من المسؤول عن سور الحديقة؟

لا يمكن الإجابة على هذا السؤال في جملة واحدة. لقد وجدت الولايات الفيدرالية نهجين مختلفين لتحديد المسؤولية على الجدار. يشار إلى هذا كعلبة شائعة وضميمة قانونية.

المبارزة المشتركة تشارك في:

  • هيس
  • سارلاند
  • بادن فورتمبيرغ
  • ساكسونيا-آنهالت
  • راينلاند-بفالز
  • شمال الراين وستفاليا
  • شليسفيغ هولشتاين
  • تورينجيا

الضميمة القانونية هي القانون في:

  • براندنبورغ
  • البرلينية
  • ساكسونيا السفلى

ينص هذا القانون على أن مالك العقار ، بناءً على طلب جاره ، يجب أن يسيطر على حدود الممتلكات اليمنى كما يظهر من الشارع. تم الاستيلاء على السياج القانوني من قانون الأراضي العام البروسي ويهدف إلى إتاحة توزيع متساو للتكاليف والصيانة بين الأطراف الفردية.

الضميمة مسألة خاصة

© auremar - Fotolia.com

فقط عندما يريد الجار بناء السياج يقوم الالتزام القانوني بإقامة السياج. إذا تم طلب بناء السياج ، يمكن للجار أن يعلن هذا شفهيا.

"نصيحة: من أجل تجنب المشاجرات عند السياج ، يُنصح بتدوين طلب السياج كتابة وتوقيعه من قبل الجار.

ينطبق التزام المبارزة بحماية الجار على:

  • راينلاند-بفالز
  • سارلاند
  • تورينجيا
  • ساكسونيا-آنهالت
  • في الهواء الطلق أيضا في بادن فورتمبيرغ

التزام سياج عام عادي هو:

  • براندنبورغ
  • البرلينية

يجب تشييد الأراضي المبنية أو المستخدمة تجاريًا في المناطق الحضرية في:

  • ساكسونيا السفلى
  • هيس
  • شمال الراين وستفاليا
  • شليسفيغ هولشتاين

لا يوجد أي التزام سياج في البلدان التالية:

  • بريمن
  • بافاريا
  • بادن فورتمبيرغ في المدينة
  • ساكسونيا
  • هامبورغ
  • مكلنبورغ-فوربومرن

أهم الأسئلة أجاب باختصار

© AA + W - Fotolia.com

هل يجب علي بناء سور على الإطلاق؟

لكل مواطن الحق في إقامة سياج لترسيم ممتلكاته وحمايتها من الدخول غير المصرح به (BGB § 903). أنت ملزم فقط ببناء سياج إذا أصر الجار على فصل المؤامرات بوضوح عن بعضها البعض. جعلت معظم الولايات الفيدرالية لوائح فردية في هذا الصدد في قانون البناء والجوار.

أي جانب من السياج أكون مسؤولاً عنه؟

يجب على مالكي العقارات ضمان وجود حدود على يمين المدخل الرئيسي. لا تطبق لوائح إذا كانت المداخل الرئيسية للممتلكات المجاورة على جبهات الشوارع المختلفة. الحدود عند المدخل الخلفي لا تخضع أيضًا للالتزام القانوني. هنا يجب على الجيران الاتفاق على لائحة.

كيف عالية يمكن بناء السور الخاص بي؟

هنا يجب عليك إبلاغ نفسك مسبقًا عن أبعاد المرفقات ، والتي تحددها الولايات الفيدرالية الفردية كعرفية للموقع. عادة ما تكون ارتفاعات تصل إلى 1.25 متر مقبولة. الجدران والأسوار العالية تحجب خاصية الجيران. لا يتعين على الأخير قبول هذا ويمكنه طلب إزالة السياج.

كيف يمكنك معرفة أي جانب من السياج هو؟

كان السور موجودًا بالفعل ، ولست متأكدًا مما إذا كنت مسؤولًا عنه ، فابحث في أي جانب توجد أعمدة أو طوب أو ألواح أو حجارة. هذا عادة ما يمثل الملكية.

الضيوف غير المدعوين - التعدي على نعم أو لا؟

إذا تم توفير خاصية بسياج ، فإن أي شخص يجتاز هذا الترسيم ضد إرادة المالك يرتكب التعدي على ممتلكات الغير (الفقرة 123 من StGB). يجب توضيح حدود الملكية. لا يهم سواء كان سياجًا بارتفاع متر أو مجرد جدار حجري منخفض أو تحوط.

الحجج الأكثر شعبية على السياج

© stephm2506 - Fotolia.com

. الروائح

في الصيف ، سرعان ما أصبح الدخان والرائحة الكريهة على سياج الحديقة موضوعًا للجدل. لا ينبغي تناول أمسيات الشواء في الصيف. بعض القضاة يعتبرون خمسة حفلات شواء في كل موسم مقبولة. في Brandenburg يُسمح بالشواء فقط إذا كان الدخان لا يمكنه اختراق نوافذ الخصائص المجاورة.

"نصيحة: ادع جيرانك للشواء في الحديقة في كثير من الأحيان ، وبعد ذلك بالكاد سوف يشكو.

لا أحد يستطيع الاعتراض على روائح المطبخ. ليس عليك أن تتسامح مع كومة السماد النتنة إذا كانت موجودة مباشرةً على سور الحديقة.

Grow النباتات التي تنمو فوق رأسك

لا شيء يقف في طريق تصميم الحديقة حسب تقديرك الخاص. قد تكون هناك قيود معينة في المخصصات. يمكن العثور عليها في القوانين ذات الصلة. زراعة الأشجار والشجيرات ، يجدر إلقاء نظرة على لوائح الولايات الفيدرالية. هناك مسافات معينة إلى الحديقة المجاورة.

"نصيحة: يجب أن تزرع التحوطات التي يبلغ ارتفاعها مترين على بعد 50 سم على الأقل من الحديقة المجاورة.

يمكن التعامل مع الفروع التي تنمو فوق سياج الحديقة وعدائي الجذر الذين يمهدون طريقهم (§ 910 BGB). يجب على المالك قطع الأشجار وقطع الجذور. ومع ذلك ، فقط خارج موسم الحديقة ، وبشكل أكثر دقة بين أكتوبر وفبراير.

"نصيحة: يمكن جمع الفاكهة عندما تعلق الفروع السياج.

❖ دعنا الحزب

لا حرج في حفلة الحديقة ؛ بعد كل شيء ، الحفلات ، مثل الحدائق نفسها ، هي جزء من موسم البستنة. ومع ذلك ، يتعين على رواد الحفلات جعل الضوضاء في الغرف من الساعة 10 مساءً. هذا يعني تحريك الحفلة داخل المنزل أو تقليل الموسيقى والمحادثات بشكل كبير. خلاف ذلك ، فإن الجيران لديهم الحق في استدعاء الشرطة في مكان الحادث. ثم تواجه غرامة لإزعاج بقية الليل.

Periods فترات الراحة

بالفعل في عام 2002 دخلت اللائحة حيز التنفيذ ، الذي يقيد استخدام أدوات الحدائق. يجب عدم تشغيل قاطعات التحوط في أيام الأحد والعطلات الرسمية ويجب إيقافها بعد الساعة 8 مساءً في أيام العمل. لا يمكن تشغيل منفاخ الأوراق إلا بين الساعة 9 صباحًا و 1 ظهرًا و 3 مساءً إلى 5 مساءً. قامت جمعيات حدائق البلديات وتخصيصاتها في كثير من الأحيان بوضع لوائح خاصة بها فيما يتعلق بفترة الراحة في منتصف النهار.

❖ الحيوانات الأليفة

يجب الاحتفاظ بالحيوانات بطريقة لا يشعر أي جيران بالقلق من الضوضاء أو الروائح. تنطبق قواعد صارمة على مالكي الكلاب ؛ فقد حددت إحدى المحاكم نباح الصديق ذو الأرجل الأربعة بنصف ساعة في اليوم. كان المال تعويض الضوضاء حتى بسبب نعتز الضفدع في بركة الحديقة. القطط يجب التسامح معها. إذا كان هناك أكثر من اثنين من الحيوانات الموجودة بشكل دائم في حديقتهم الخاصة ، قد تكون هناك حاجة لبناء السياج.

فيديو: عبر سياج الحديقة الحلقة 2 (أغسطس 2020).

Pin
Send
Share
Send